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2024年06月14日
樓市愛好者
深諳各國(guó)樓市歷史
跟很多只顧悶頭苦學(xué)或者貪玩逃學(xué)的同儕不同，小熊很早就認(rèn)識(shí)到“成家立業(yè)”是人生必經(jīng)站點(diǎn)。于是，在高中時(shí)期，他就一頭扎進(jìn)房產(chǎn)領(lǐng)域——先是房地產(chǎn)書籍，再是房地產(chǎn)市場(chǎng)。
日本失去的30年，新加坡“居者有其屋”，國(guó)外投資帶動(dòng)的葡萄牙房產(chǎn)興盛，美國(guó)住宅投資穩(wěn)健……
高中的校園學(xué)習(xí)之外，小熊花了大量時(shí)間攻讀各國(guó)樓市書籍。小圈子里，說起列國(guó)房地產(chǎn)的歷史變遷，他總能侃侃而談，妙語如珠。
在他看來，立業(yè)，既然選擇學(xué)習(xí)這條路，首先就得考個(gè)好大學(xué)。而成家，房子就必然是一件必須投入精力的事情。
為此，他最應(yīng)該做的，就是提前為“買房”做準(zhǔn)備。
-買房實(shí)操
一套漲一套不漲
2015年，小熊的“買房準(zhǔn)備”迎來了階段性突破、
這年他剛上大一，身邊不少朋友都在“倒騰”資產(chǎn)，甚至有同學(xué)聯(lián)合起來創(chuàng)業(yè)，小熊盡管也曾被人興致勃勃地邀請(qǐng)加入進(jìn)去，但他卻始終提不起興趣。小熊的關(guān)注所在仍是房產(chǎn)，他正在忙著給自己挑一套好房子。
前不久，父母已經(jīng)同意，由他自己做主買一套房。
繁華的城市，林立的樓宇中，在陌生而又熱情的中介面前，小熊唯一能依靠的就是自己多年從書里和網(wǎng)上了解到的房產(chǎn)訊息。他自己聯(lián)系中介、看房踩盤、簽合同，獨(dú)立完成了一次買房操作，而結(jié)果，也是無比好的。
買房過戶一個(gè)月，房?jī)r(jià)居然翻了一倍！
這次獨(dú)立操盤買房成功的經(jīng)歷，不僅讓父母、周邊朋友對(duì)他刮目相看，也給了小熊莫大自信。三年后，他又說服父母，買下了學(xué)校附近的一個(gè)新盤。
但可惜，這次投入幾百萬資金，房?jī)r(jià)卻一直橫盤沒漲。
-樓市分化
房產(chǎn)愛好者的震驚
直觀地說，房產(chǎn)知識(shí)與房產(chǎn)歷史不同，前者區(qū)別于小說式的歷史演繹，往往更呈現(xiàn)一種相對(duì)理論性、略顯枯燥的形式，而正因此，也往往令房產(chǎn)愛好者們敬而遠(yuǎn)之。
正如小熊后來反思的那樣，自己只是憑感覺去學(xué)，憑興趣了解，在房產(chǎn)行業(yè)也只看自己喜歡看的東西，在一個(gè)非專業(yè)圈子里，這樣的“博學(xué)者”往往能引得眾人敬佩，但本質(zhì)上仍是一個(gè)“外行人”，既沒有接觸到真正的行家，也因此未曾意識(shí)到自己的認(rèn)知邊界。
最終，只能在不合預(yù)期的結(jié)果面前幡然醒悟。
